关于办理房屋权属转移相关事项


来源:地税局 时间:2015年07月30日 点击率:打印】【关闭】 【内容纠错

  一、标题:

  关于办理房屋权属转移相关事项

  二、业务概述:

  1、二手房交易

  2、购买商品房

  3、房屋赠与

  4、办理拆迁房屋交换、购买

  5、公产买卖

  6、法院判决房屋

  6、离婚财产分割

  三、政策依据:

  1、中华人民共和国契税条例及细则

  2、四川省契税实施办法等相关文件

  3、营业税暂行条例

  4、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知。国税发〔2006〕108号

  5、四川省地方税务局关于教育附加征收有关问题的通知。川地税发[1994]26号

  6、财政部关于统一教育附加政策有关问题的通知。财综[2010]13号

  四、办理部门:

  成都地方税务局直属三分局征收一科、征收二科(房管局城南办证中心)

  五、纳税人办理时限:

  根据川地税函[2004]208号文件的规定:自纳税义务发生之日(既为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天)起到办理、房屋权属登记手续之前。

  六、税务机关办结时限:

  对符合免征个人所得税及营业税的纳税人,税务机关办理时限为四个工作日

  七、办理地点:

  昭觉县政务中心3楼

  八、应提供资料:

  1、二手房交易:买卖合同、房屋产权、买卖双方身份证、结婚证或离婚证及离婚协议、如申请减免个人所得税或契税的纳税人需提供家庭户口证明、夫妻双方身份证。以上资料需提供原件及复印件。查档资料需提供原件。2、拆迁交换 拆迁购买:拆迁合同、拆迁补充合同、拆迁交款发票或收据、被拆迁人身份证、房屋登记申请表。以上资料需提供原件。3、购买商品房:买卖合同、补充合同、购房发票、开发商缴纳营业税的完税证明、身份证或组织机构代码证、备案表、房屋登记申请表。以上资料需提供。4、赠与:赠与所需资料:房屋产权证(原件及复印件)赠与公证书(原件及复印件)继承公证书(原件及复印件),有继承的需提供赠与双方身份证原件5、公产交易所需资料:交易合同(原件及复印件)、交易双方有效证件(组织机构代码证或营业执照、身份证、单位委托书或介绍信、受托人的身份证)、单位同意出售资产的批文、出售房屋产权证(原件及复印件)、房管局提取的出售房屋档案原件6、离婚分割所需资料:结婚证、离婚证原件房屋产权证原件离婚分割协议书

  九、办事程序:

  1、数据录入岗凭《成都市存量房计税价格审核通知书》和申报契税的相关资料进行录入,录入完毕后将《成都市存量房计税价格审核通知书》和申报契税的相关资料交数据审核岗进行审核,审核人员审核无误后打印《成都市地方税务局纳税通知书》交纳税人签字。

  2、纳税人持《成都市地方税务局纳税通知书》到房管局办理存量房交易相关手续。

  3、纳税人在房管局受理完毕后,凭房管局退回的《成都市地方税务局纳税通知单》到交费窗口缴税,征收开票人员在纳税人缴纳税款后开出税票

  4、纳税人凭契税完税证到房管局领证。

  

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